התמודדות עם מיסוי מקרקעין – הסיפור שלי
כשהחלטתי למכור את הדירה שלי בתל אביב, ידעתי שצפויה לי התמודדות עם ענייני מיסוי מורכבים. למרות שקראתי על הנושא וניסיתי להבין מה מצפה לי, גיליתי שמדובר בתחום סבוך ביותר עם שפע של חוקים, תקנות ומסמכים שצריך למלא. התהליך גרם לי לא מעט חרדות ותחושת בלבול. לא ידעתי איך להתקדם בצורה נכונה ואיך להימנע מטעויות שעלולות לעלות לי ביוקר.
בשלב זה הבנתי שאני חייבת עזרה מקצועית, ולכן החלטתי לפנות לעורך דין שמתמחה במיסוי מקרקעין. אחרי המלצות רבות מחברים, הגעתי לעורך דין אבירם לב. כבר מהשיחה הראשונה איתו הרגשתי הקלה מסוימת. הוא היה קשוב, סבלני והסביר לי את התהליך באופן ברור, תוך שהוא מדגיש את הדברים החשובים שעליי לדעת.
פגישה ראשונה עם אבירם – הבנה עמוקה של הצרכים שלי
הפגישה הראשונה עם אבירם התקיימה במשרדו ביגאל אלון 65, תל אביב. כשהגעתי למשרד, הרגשתי שאני בידיים טובות. אבירם היה מאוד מקצועי והפגין ידע רב בכל הנוגע למיסוי מקרקעין. הוא שאל אותי שאלות רבות כדי להבין את המצב שלי לעומק, ולאחר מכן הסביר לי את האפשרויות העומדות בפניי.
בשלב זה הבנתי עד כמה הנושא של מיסוי מקרקעין מורכב ויכול להשפיע על הרווח הסופי מהעסקה. אבירם הסביר לי על ההבדלים בין מס רכישה למס שבח, איך לחשב את המסים, ומה הם הפטורים האפשריים שעומדים לרשותי. כל זה נתן לי תמונה ברורה יותר של המצב, והתחלתי להרגיש יותר ביטחון בתהליך.
יצירת תוכנית פעולה – ניהול נכון של מיסוי מקרקעין
לאחר הפגישה הראשונית, אבירם הציע שנבנה תוכנית פעולה מסודרת שתכלול את כל השלבים הנדרשים. הוא סייע לי לאסוף את כל המסמכים הדרושים, למלא טפסים, ולוודא שכל פרט ופרט מתנהל בצורה מסודרת ונכונה. היה ברור לי שאם לא הייתי נעזרת בשירותיו, הייתי מתמודדת עם בירוקרטיה מסובכת שעלולה הייתה לגרום לעיכובים ולבעיות בהמשך הדרך.
בנוסף, אבירם הסביר לי על הפטור האפשרי ממס שבח עבור הדירה שהייתה בבעלותי לתקופה מסוימת, וסייע לי לוודא שאני עומדת בכל התנאים לקבלת הפטור. בזכותו, הצלחתי לחסוך סכום משמעותי ולסיים את העסקה בצורה חלקה וללא תקלות.
הקשר האישי והמקצועי – יתרון בולט בעבודה עם אבירם לב
מעבר למקצועיות הבלתי מתפשרת של אבירם בתחום המיסוי, מה שהרשים אותי במיוחד היה הקשר האישי שהוא טיפח איתי לאורך כל הדרך. הוא היה תמיד זמין לשאלות שלי, ענה במהירות על כל פנייה, והרגשתי שהוא באמת דואג שאקבל את השירות הטוב ביותר.
כששלחתי לו מיילים עם שאלות נוספות לכתובת [email protected], הוא תמיד חזר אליי במהירות עם תשובות מפורטות וברורות. גם כאשר הייתי צריכה להתקשר אליו בטלפון, 052-8282098, הוא היה זמין והקדיש לי את הזמן הדרוש. זה גרם לי להרגיש בטוחה ושאני בידיים טובות.
סיום התהליך והתחושה לאחר מכן
בסופו של דבר, בעזרת הייעוץ של אבירם, הצלחתי לסיים את מכירת הדירה בצורה חלקה וללא הפתעות לא נעימות. התהליך שהיה נראה בתחילה מפחיד ומבלבל הפך להרבה יותר פשוט בזכות הידע וההכוונה שקיבלתי. אבירם עזר לי לחסוך כסף רב ולוודא שאני מקבלת את כל מה שמגיע לי מבחינת הפטורים והמיסוי.
החוויה הזו חיזקה אצלי את ההבנה עד כמה חשוב לקבל ייעוץ מקצועי בענייני מיסוי מקרקעין. אין ספק שהייתי ממליצה בחום לכל אחד שנמצא במצב דומה לפנות לעורך דין שמתמחה בתחום, ובפרט לעורך דין אבירם לב, שמלבד היותו מומחה, הוא גם אדם שמבין את הצרכים של לקוחותיו ומלווה אותם בצורה מקצועית ואישית לאורך כל הדרך.
מחשבות לסיום
החוויה שעברתי עם אבירם לב שינתה את הגישה שלי לנושא המיסוי במקרקעין. היום אני מבינה הרבה יותר את החשיבות של ליווי משפטי נכון, במיוחד כשמדובר במיסוי. אני שמחה שיכולתי להיעזר בשירותיו של עורך דין מקצועי כל כך, שמבין את המורכבות של התחום ודואג לאינטרסים של הלקוחות שלו.
אם אתם שוקלים למכור או לרכוש נכס, אל תעשו את זה לבד. פנו לעורך דין שמתמחה במיסוי מקרקעין. אתם תודו לעצמכם על כך בהמשך הדרך, כמו שאני מודה לעצמי שפניתי לאבירם לב.
