מה חשוב להכיר על חוק הבנייה

חוק התכנון והבניה זהו חוק שמטרתו להסדיר את הפעולות שנעשות על ידי מוסדות התכנון שבארץ.
בפעולות אלה נכללות ועדות ערר, ניהול של תכניות מתאר, תהליך רישוי, סלילה של דרכים, נגישות של בניינים לבעלי מוגבלויות ועוד. ניתן לראות כי מדובר בתחום נרחב.
אספנו עבורכם כמה נקודות שחשוב שתכירו בכל הקשור לחוק התכנון והבנייה.

1. החוק נחקק בשנת 1965

החוק נחקק בשנת התשכ"ה, המהות של החוק קשורה בין היתר לתהליכים של קבלת החלטות, לאופן שבו מגבשים תכניות נדל"ן שונות, לאופן שבו נקבעים תפקידי וועדה שונים ועוד.

2. תקנות

התקנות של חוק לתכנון ובנייה נקבעו על ידי שר הפנים והן נתונות לשינויים.
חלק מהתקנות שקיימות נכון לזמן כתיבת מילים אלו קשורות לתחומים הבאים:

1. הגשת בקשות להיתר
2. אמצעי בטיחות במהלך בנייה
3. הגנה לעובדים כדי למנוע נפילות מגובה רב
4. אופן המבנה של חדרי מדרגות במבנים
5. ביקורות
6. חיבור תשתיות ועוד

מה מקנים תהליכי תכנון ובניה?

קיומם של הליכים אלו מקנים לפרט להגיש הקלה בשימוש חורג, התנגדות לבקשה להיתר בניה ועוד.
הבקשות להתנגדויות אלו מפורסמות בעיתונים השונים, על לוחות מודעות ובמקומות נוספים, כך בהתאם לחוק.

מה קורה במקרים של ועדת ערר?

אם הוגשה בקשה שנדחתה, ישנה זכות להגיש ערר ולהגיע לוועדת ערר (חשוב לדעת שהליך הערר מוגבל בזמנים).
יש אפשרות להגיש בקשה בכתב לוועדת הערר המחוזית. בוועדה זו יושבים בדרך כלל עורך דין מומחה בתחום המקרקעין, יושב ראש וועדת ערר וחברי וועדת הערר שאחד מהם הוא נציג ציבור ואחר הוא איש מקצוע בתחום.
הוועדה בעצם בוחנת את ההחלטה של הוועדה המקומית (זו שנדחתה) ויש בסמכותה את האפשרות לדון בנושא ואף להחליט בסופו של דבר במקום הוועדה המקומית.
כלומר, ההחלטה של וועדת הערר היא זו שקובעת בסופו של דבר.

מה אם איננו מרוצים מהחלטת וועדת הערר? יש אפשרות לערער גם עליה?

אכן, יש באפשרותכם לעתור עם עתירה מנהלית אל בית המשפט המחוזי במחוז שבו העניין רלוונטי.
חשוב לציין שניתן להגיש עתירה שכזו נגד פגמים מנהליים כלשהם, או במצבים שבהם יש חשד לאי חוקיות בהחלטה של וועדת הערר.
אם בית המשפט המחוזי מגיע להחלטה שאכן ישנה טעות בהחלטת הוועדה, יש באפשרותו להורות על ביטול ההחלטה של וועדת הערר.

חשוב לדעת, אם אתם זקוקים לסיוע והכוונה בנושא חוק הבנייה, דעו כי דינים הקשורים לתכנון ובנייה הם דינאמיים ומשתנים מעת לעת. חשוב מאוד להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בענייני מקרקעין מכיוון שהוא בקיא בתחום ויודע מהם השינויים שנערכו לאחרונה  בתחום.
כדי שתהיו בטוחים שאתם בידיים טובות, ההמלצה שלנו היא לפנות אל משרד עורכי הדין צמח-שאשא שמתמחים בתחום, כל שעליכם לעשות זה ללחוץ על כתובת האתר וליצור עמם קשר https://ts-lawfirm.co.i.